Właściciel lokalu każe oddać klucze, a syndyk nie zrobił oględzin. Co robiliście?

J JanekSpolka 28.09.2026

Po ogłoszeniu upadłości firmy zamknąłem wynajmowany lokal. Zostały tam jednak regały, biurko i kilka rzeczy firmowych, a syndyk jeszcze tego nie oglądał. Właściciel dzwonił wczoraj i chce oba komplety kluczy do piątku, bo mówi, że musi odzyskać lokal. Do syndyka napisałem, ale na razie tylko potwierdził odbiór wiadomości i nie podał terminu. Nie chcę bez sensu trzymać lokalu, tylko boję się oddać klucze i potem tłumaczyć, kto i kiedy miał dostęp. Pomyślałem, żeby oddać jeden komplet i spisać krótkie potwierdzenie, ale może źle kombinuję. Mieliście podobnie? Czekaliście na wspólne oględziny czy oddawaliście klucze wcześniej?

Rozmowa

Dyskusja

14 odpowiedzi

K KasiaNaSwoim

U mnie właściciel też chciał klucze od razu, bo podobno miał już następną osobę na lokal. Syndyk nie mógł przyjechać przez prawie tydzień. Powiedziałam właścicielowi, że nie chcę tego przeciągać, ale potrzebuję konkretnej daty oględzin. Ostatecznie zgodził się poczekać cztery dni. Po rozmowie wysłałam zwykłego maila z ustaloną datą do obu i poprosiłam tylko o „ok”. Właściciel odpisał od razu, syndyk trochę później. U mnie obyło się bez spięcia, ale relacje z właścicielem miałam raczej normalne.

E EwaPyta

Masz od właściciela konkretną datę na piśmie czy tylko telefon? I czy syndyk w ogóle odpisał, kiedy może wejść?

J JanekSpolka

W odpowiedzi do: EwaPyta

Właściciel napisał w SMS-ie, że oba komplety mam oddać do piątku. Syndyk odpisał tylko, że dostał wiadomość i wróci z terminem, więc dalej nic nie wiem. Klucze mam dwa, a w środku zostały jeszcze regały, biurko i parę rzeczy firmowych. Właśnie tej przerwy się obawiam: klucze już oddane, a oględzin nadal nie ma.

M MonikaKsiegowa

W odpowiedzi do: JanekSpolka

Ja tak robiłam: jeden mail do obu, żeby nie było dwóch różnych wersji. Napisałam, że właściciel chce klucze w piątek, są dwa komplety i oględziny nie mają jeszcze daty. Potem jedno pytanie, kto otworzy lokal, jeśli termin wypadnie już po oddaniu kluczy. Bez urzędowego tonu, ale zostaje czarno na białym, co było ustalane.

T Tomek78

Mieliśmy dwa komplety i właściciel wziął jeden, a drugi został u mnie do dnia oględzin. Tyle że zanim cokolwiek zatrzymałem, właściciel i syndyk potwierdzili ten układ mailowo. Po oględzinach oddałem drugi komplet i dostałem krótkie pokwitowanie. Bez takiego potwierdzenia nie trzymałbym kluczy, bo potem każdy pamięta rozmowę inaczej.

P PiotrOdTransportu

U mnie akurat udało się złapać wszystkich jednego dnia, choć na początku każdy podawał inny termin. Poprosiłem właściciela o dwie godziny, które mu pasują, i przekazałem je syndykowi. Jedna z nich zagrała. Spotkaliśmy się w lokalu, syndyk zrobił oględziny, a właściciel dostał oba komplety. Na miejscu skreśliliśmy krótkie potwierdzenie z datą i godziną. Każdy zrobił sobie zdjęcie kartki telefonem. Nie było potem tej dziury, że klucze są już oddane, ale nie wiadomo, kto ma wpuścić syndyka. Jak da się zgrać termin, to chyba najmniej nerwowa opcja.

R RafalWarsztat

W odpowiedzi do: PiotrOdTransportu

U mnie wspólny termin w ogóle nie wypalił. Syndyk przez ponad tydzień nie podał dnia, a właściciel chciał klucze od razu. Oddałem je, on wymienił wkładkę i później sam przyjechał otworzyć lokal na oględziny. Wcześniej tylko potwierdził mi mailem, że wpuści syndyka, gdy termin w końcu się pojawi.

P PiotrOdTransportu

W odpowiedzi do: RafalWarsztat

No tak, przy ponad tygodniu czekania wspólne przekazanie raczej odpadało. Chodziło mi bardziej o to, żeby gdzieś została data oddania kluczy i informacja, kto później otworzy. Czy komplet przez kilka dni jest u ciebie, czy u właściciela, to już wygląda na sprawę drugorzędną, jeśli obaj o tym wiedzą.

M MonikaKsiegowa

My spisaliśmy to na jednej kartce, naprawdę bez żadnego wzoru. Była data z godziną, liczba kompletów i nazwisko osoby, która je odebrała. Dopisaliśmy jeszcze, że późniejsze wejście będzie umawiane mailowo. Całość miała może pół strony.

B Bartek33

Jeszcze alarm albo karta do budynku. Ja oddałem klucze i dopiero następnego dnia dotarło do mnie, że karta dalej działa.

M Marek78

Ja też na początku nie wiedziałem, jak to rozegrać, a właściciel chciał zamknąć temat od ręki. Oddałem mu wszystkie klucze, tylko poprosiłem o potwierdzenie w mailu, że otworzy lokal, kiedy syndyk poda termin. Oględziny wypadły pięć dni później i faktycznie przyjechał. Czyli u mnie nie było żadnego drugiego kompletu trzymanego na wszelki wypadek.

K KubaSpokojny

Ja bym tylko nie robił z żadnego z tych wariantów zasady. Co innego, gdy termin oględzin już jest, a co innego, gdy syndyk dopiero potwierdził maila. Do tego każdy ma inne ustalenia z właścicielem, więc lepiej opisywać własny przypadek niż pisać, że coś „trzeba”.

E ElaPoPrzejsciach

U mnie wcześniej poszło ostro z wynajmującym, więc przy kluczach nie chciałam już nic ustalać tylko przez telefon. Spotkaliśmy się pod lokalem i spisaliśmy krótkie potwierdzenie. Wpisaliśmy godzinę, liczbę kompletów i to, że od tej chwili wejście organizuje właściciel. Zrobiłam też zdjęcie drzwi i zamka, bardziej żeby zaznaczyć moment oddania niż dokumentować cały lokal. Właściciel od razu dostał kopię. Kiedy syndyk odezwał się w sprawie wejścia, wysłałam mu ten dokument i numer do właściciela. Za drugim razem rozmowa była już dużo spokojniejsza, bo było wiadomo, kto ma klucze.

W WojtekRano

U mnie klucze były już u właściciela, ale administracja zostawiła kartę aktywną do wizyty syndyka. Osobno potwierdziliśmy dzień wyłączenia, bo początkowo chcieli ją zablokować wcześniej.

Partnerzy forum

kancelaria-primero.pl